консультационный семинар
с участием экспертов Минстроя России, Госдумы России и Совета Федерации
НОВОЕ В УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
И НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
Москва, 8-9 ноября 2018
Конгресс-центр гостиничного комплекса «Измайлово»
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
КОНЦЕПЦИЯ И ФОРМАТ СЕМИНАРА
Новации отраслевого регулирования:

В начале 2018 года были утверждены новые стандарты сервиса в управлении МКД, регламентирующие правила работы аварийно-диспетчерских служб и новые стандарты раскрытия информации. Кроме того, были внесены изменения в правила работы УО ЖКХ, полномочия общего собрания собственников МКД, условия договора управления МКД, порядок приема платежей, оформление единого платежного документа и многое другое.

В апреле 2018 года был принят Федеральный закон о введении «прямых договоров» в ЖКХ, изменяющий систему договорных отношений между УО, РСО и собственниками МКД, а также были утверждены новые Методические рекомендации Минстроя России по установлению размера платы за содержание жилого помещения.

В сентябре 2018 года было принято Постановление Правительства РФ № 1090, которое утвердило новые лицензионные требования к управляющим организациям и ТСЖ, расширило перечень грубых нарушений и ввело новые меры ответственности, вплоть до лишения лицензии на управление многоквартирными домами при повторных нарушениях.

Особенности семинара и состав участников:

Представители Минстроя России и ведущие эксперты-практики в сфере управления МКД помогут разобраться в многочисленных законодательных изменениях в деятельности управляющих компаний в ЖКХ и дадут рекомендации по выстраиванию отношений с собственниками жилых и нежилых помещений, поставщиками коммунальных ресурсов, органами контроля и надзора.

Особое внимание будет уделено новым обязанностям и новым возможностям УО ЖКХ при переходе на «прямые» договоры, практике расчета платежей за жилищные и коммунальные услуги, особенностям эксплуатации приборов учета, изменениям в порядке применения повышающих коэффициентов и организации финансовых расчетов с ресурсоснабжающими организациями.

К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, иных предприятий жилищной-коммунальной сферы, а также руководители и специалисты органов государственной власти и местного самоуправления, в ведении которых находятся вопросы реформирования жилищно-коммунальной сферы и управления многоквартирными домами.

ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
ВЕПРЕЦКАЯ Татьяна Павловна
Директор Национального Жилищного Конгресса,
член Совета при Председателе Совета Федерации
по вопросам жилищного строительства
и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса
ФИЛИМОНОВ Сергей Леонидович
Президент Национального объединения
организаций жилищно-коммунального комплекса,
член Экспертного совета при Комитете
по жилищной политике и ЖКХ Госдумы России
ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович
Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство»
Фонда «Институт экономики города»,
разработчик нормативных актов
в жилищно-коммунальной сфере
МЕЖЕЦКАЯ Вероника Анатольевна
Заместитель Генерального директора
Центра муниципальной экономики и права (ЦНИС),
Главный редактор журнала
«Финансы и учет в ЖКХ»
ШЕРЕШОВЕЦ Елена Владимировна
Директор СРО управляющих недвижимостью
«Качество. Инновации. Технологии»,
член Экспертного совета при Комитете
по жилищной политике и ЖКХ Госдумы России
В программе семинара
Новые лицензионные требования к УО ЖКХ
Новые требования к управляющим организациям ЖКХ (Постановление Правительства РФ № 1090 от 13.09.2018). Новые виды грубых нарушений: задолженность перед РСО, ненадлежащая работа АДС, отсутствие техдокументации после смены УО, отсутствие договоров на лифты и ВДГО, нарушения в ведении реестра собственников МКД. Условия лишения лицензии на управление МКД.
Новые «стандарты сервиса» в работе УО ЖКХ
Введение «стандартов сервиса» в работе УО ЖКХ (Постановление Правительства № 331 от 27.03.2018). Новый порядок осмотра общего имущества. Рекомендации по оптимизации работы АДС. Изменения в стандартах раскрытия информации. Новые требования к взаимодействию с собственниками.
Практика применения «прямых договоров» в ЖКХ
Переход на «прямые договоры» в ЖКХ (Федеральный закон № 59-ФЗ от 03.04.2018). Права и обязаннности УО при переходе на «прямые договоры». Порядок расторжения и изменения договоров с РСО на КРСОИ. Переуступка права требования долга за ЖКУ от УО к РСО. Разграничение ответственности между УО и РСО за качество коммунальных услуг и содержание инженерных систем.
Новая методика расчета платы за жилищные услуги
Методические рекомендации по установлению размера платы (Приказ Минстроя России № 213/пр от 06.04.2018). Формулы расчета платы в зависимости от типов домов. Предельные индексы повышения платы. Порядок расчета расходов на содержание и ремонт, на оплату труда, на материальные ресурсы и топливо.
Изменения в договоре управления МКД с 2018 года
Перечень работ и услуг, сроки выполнения и порядок включения в договор. Новый порядок определения даты начала исполнения договора. Формирование резерва на текущий ремонт и на непредвиденные работы. Дополнительные средства УО, не включаемые в договор. Введение института «временных УО» с июля 2018 года.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Порядок расчетов за коммунальные услуги
Порядок определения объемов коммунальных ресурсов, поставляемых в МКД. Границы эксплуатационной ответственности. Варианты организации финансовых расчетов между собственниками, УО и РСО при «прямых договорах», «прямых расчетах» и «непрямых» отношениях. Распределение ответственности за начисление платежей.
Расчеты за содержание общего имущества МКД
Варианты начисления платы за КРСОИ в зависимости от наличия или отсутствия ОДПУ и решения ОСС. «Небалансовые» расходы и «отрицательные» КРСОИ: источники возмещения расходов. Порядок перерасчета при несовпадении норматива и показаний ОДПУ.
Новые правила оформления и приема платежей
Новый порядок составления и оформления ЕПД (Приказ Минстроя России № 43/пр от 26.01.2018). Порядок и основания включения в ЕПД новых платежей, в т.ч. платы за техобслуживание ВДГО и за услуги по обращению с ТКО. Сложные вопросы использования онлайн-касс и варианты привлечения платежных агентов.
Новые правила эксплуатации приборов учета
Разграничение ответственности УО и РСО по установке и обслуживанию ПУ. Договор на установку ОДПУ: обязательные условия, судебная практика. Применение ОДПУ для расчета КРСОИ. Применение повышающих коэффициентов и изменения в правилах их начисления и целевого назначения. Изменения порядка расчетов за отопление по ИПУ, по ОДПУ и по нормативам потребления.
Жилищный надзор и штрафы для УО ЖКХ с 2018 года
Новые штрафы за грубые нарушения лицензионных требований (проект изменений в КоАП РФ). Штрафы за ненадлежащее содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт. Штрафы за нарушения в работе ОДПУ и ИПУ. Штрафы за нарушения в расчете платы и неправильное оформление платежных документов.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА
Конгресс-центр ГК «Измайлово»
Семинар будет проводиться в Москве, в крупнейшем российском гостиничном комплексе «Измайлово», в конференц-залах корпуса «Бета» на 2-м этаже. Все конференц-залы имеют тематическое оформление и превосходное оборудование.
Адрес гостиницы: 105613, г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус 2Б. Проезд: станция метро «Партизанская», затем пара минут пешком.
Проживание в гостинице
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» - (499) 166-46-02, «Бета» - (495) 792-98-50, «Вега» - (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» - (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы. Сотрудники КЦ «Кодекс» оказывают помощь при бронировании и выборе размещения.
Условия участия в семинаре
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в семинаре – 23 600 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект справочно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторане гостиницы. При регистрации через сайт или по e-mail предоставляется скидка 5%. При регистрации двух и более участников из одной организации предоставляется скидка 10%. Скидки – суммируются.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Документы участникам
По окончанию семинара всем участникам выдается Сертификат, подтверждающий участие в семинаре, и комплект отчетных бухгалтерских документов: оригинал счета и договора в двух экземплярах, счет-фактура, акт, заполненные командировочные удостоверения. Мероприятие не является образовательным и удостоверение о прохождении обучения не выдается.
Формат проведения семинара
Семинар начинается 8 ноября в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:00 с перерывами на обед и кофе. Участникам будет предоставлена возможность задать свои вопросы экспертам как в ходе общих обсуждений, так и индивидуально, во время длительных перерывов.