Кодекс – Строительство жилья

КОНЦЕПЦИЯ И ФОРМАТ СЕМИНАРА

Новации отраслевого регулирования:

1.07.2018 года был принят Федеральный закон № 175-ФЗ, вносящий ряд серьезных поправок в закон «Об участии в долевом строительстве» и устанавливающий новые правила работы в переходный период, а с 1.09.2018 начала действовать новая схема финансирования строительства по эскроу-счетам в уполномоченных банках.

К началу 2019 года были утверждены Указания Банка России по порядку кредитования застройщиков, а также Федеральный закон № 478-ФЗ, изменяющий требования к застройщикам и запрещающий привлечение средств граждан к 1.07.2019 вне зависимости от даты получения разрешения на строительство.

В апреле 2019 года установлены Критерии степени готовности объекта, при условии соответствии которым застройщик вправе достроить объекты после 1.07.2019 без использования эскроу-счетов (Постановление Правительства РФ № 480 от 22.04.2019). Кроме того, к июлю ожидается принятие законопроектов, регламентирующих порядок достройки проблемных объектов и механизмы дополнительной защиты прав дольщиков.

Особенности семинара и состав участников:

Представители крупнейших строительных объединений и ведущие эксперты-практики в сфере управления строительными проектами помогут разобраться в многочисленных изменениях законодательства о жилищном строительстве и дадут рекомендации по выстраиванию новых отношений застройщиков с уполномоченными банками, подрядчиками, дольщиками и органами надзора.

Особое внимание будет уделено новым требованиям к застройщикам в 2019 году, особенностям применения новой системы проектного финансирования жилищного строительства и практике использования эскроу-счетов, новым механизмам строительного контроля и надзора, а также новым условиям завершения строительства объектов по «старой» схеме после 1.07.2019.

К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических, экономических и финансовых служб организаций строительного комплекса; профильных подразделений региональных органов государственной власти и органов МСУ.

ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ

КИРСАНОВ Андрей Романович

Заместитель Генерального директора
Группы компаний «МР Групп», Глава комитета
по законодательству Клуба инвесторов Москвы,
член рабочей группы Агентства стратегических инициатив

ИВАНОВ Олег Михайлович

Сопредседатель Комитета по инвестиционным
банковским продуктам Ассоциации банков России,
член Экспертного совета при Комитете
по финансовому рынку Государственной Думы РФ

ГАМЗА Владимир Андреевич

Председатель Комитета по финансовым рынкам
и кредитным организациям ТПП РФ, член Комитета по
инвестиционной политике Ассоциации «НОСТРОЙ»,
член Совета Ассоциации банков России

ДЫКОВ Алексей Викторович

Директор по организационному развитию
Группы компаний «Эталон», член Экспертного совета
по налоговому законодательству ТПП РФ,
эксперт по законодательству Клуба инвесторов Москвы

КОВАЛЕВ Юрий Петрович

Заместитель Генерального директора УК «Маяк»,
до 2019 года - Начальник Управления государственного
контроля в области долевого строительства Министерства
строительного комплекса Московской области

ОРЛОВА Надежда Валерьевна

Заместитель руководителя аппарата Ассоциации
«Национальное объединение застройщиков жилья»,
член Экспертного совета при Комитете по строительству
и транспорту Государственной Думы РФ

В программе семинара

Новые правила долевого строительства с 1.07.2019

Новый порядок работы застройщиков и новые правила финансирования в зависимости от даты получения разрешения на строительство и соответствия критериям готовности объекта (Федеральные законы № 175-ФЗ от 1.07.2018 и № 478-ФЗ от 25.12.2018).

Новые требования к застройщикам в 2019 году

Новые условия привлечения и использования средств дольщиков. Новые нормативы финансовой устойчивости (Постановление Правительства РФ № 1683 от 26.12.2018). Новые правила предоставления отчетности об использовании денежных средств дольщиков (Приказ Минстроя России № 656 от 12.10.2018).

Порядок достройки объектов по старым правилам

Критерии, при соответствии которым застройщик вправе работать по ДДУ, без использования счетов-эскроу (Постановление Правительства РФ № 480 от 22.04.2019). Методика определения и подтверждения физической и финансовой готовности объекта. Порядок подачи документов в уполномоченный орган контроля за долевым строительством, споры о применении установленных критериев.

Новая система проектного финансирования

Критерии кредитования застройщиков (Указание ЦБ РФ № 5043-У от 26.12.2018). Порядок расчета кредитной ставки исходя из финансовых показателей застройщика. Снижение процентной ставки с учетом даты получения разрешения и критериев готовности. Банковские программы проектного финансирования и банковский надзор.

Иные формы финансирования

Финансирование проектов из собственных средств, соинвестирование, займы от банковских структур и учредителей, облигации, мезонинное финансирование, специальный инвестиционный контракт: возможности применения, преимущества и недостатки. Взаимодействие застройщика с банком при выборе схемы финансирования проекта.

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ

Эскроу-счета: порядок применения в 2019 году

Требования к застройщикам при привлечении средств дольщиков с использованием эскроу-счетов. Условия и порядок использования счетов эскроу без привлечения кредита. Условия разблокировки средств на эскроу-счетах. Первая практика работы застройщиков со счетами эскроу. Возможности изменения цены ДДУ.

Достройка проблемных объектов

Варианты достройки объектов при их несоответствии «критериям готовности» (законопроект № 681472-7). Порядок создания и полномочия Фондов субъектов РФ для достройки проблемных объектов. Условия финансирования проектов и контроль за расходованием средств. Изменения в порядке и процедурах банкротства застройщиков.

Новое в защите прав участников долевого строительства

Новые полномочия Фонда ДДУ по контролю над застройщиками с 2019 года. Проверка финансово-хозяйственной деятельности и инициирование процедуры банкротства застройщика. Порядок передачи имущества новому застройщику или «спецзастройщику» Фонда. Дополнительные механизмы защиты прав дольщиков (законопроект № 681488-7).

Договор долевого участия в 2019 году

Новое в условиях договора и возможности изменения цены. Риски переуступки прав по ДДУ, риски признания ДДУ незаключенным. Потребительский «терроризм» в долевом строительстве. Основания для одностороннего отказа застройщика от исполнения ДДУ. Заключение ДДУ в период между сдачей объекта в эксплуатацию и постановкой на учет. Порядок регистрации ДДУ в Росреестре в 2019 году.

Контроль и надзор в долевом строительстве

Новые полномочия органов контроля с 2019 года. Порядок проверки соответствия критериям степени готовности объекта. Усиление административной ответственности. Условия и порядок применения запрета на привлечение средств дольщиков и регистрацию ДДУ.

ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА

Конгресс-центр ГК «Измайлово»

Семинар будет проводиться в Москве, в крупнейшем российском гостиничном комплексе «Измайлово», в конференц-залах корпуса «Бета» на 2-м этаже. Все конференц-залы имеют тематическое оформление и превосходное оборудование.
Адрес гостиницы: 105613, г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус 2Б. Проезд: станция метро «Партизанская», затем пара минут пешком.

Проживание в гостинице

Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы. Сотрудники КЦ «Кодекс» оказывают помощь при бронировании и выборе размещения.

Условия участия в семинаре

Регистрация участников

Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.

Стоимость участия и скидки

Стоимость участия в семинаре – 28 800 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект справочно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторане гостиницы. При регистрации через сайт или по e-mail предоставляется скидка 5%. При регистрации двух и более участников из одной организации предоставляется скидка 10%. Скидки – суммируются.

ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Документы участникам

По окончанию семинара всем участникам выдается Сертификат, подтверждающий участие в семинаре, и комплект отчетных бухгалтерских документов: оригинал счета и договора в двух экземплярах, счет-фактура, акт, заполненные командировочные удостоверения. Мероприятие не является образовательным и удостоверение о прохождении обучения не выдается.

Формат проведения семинара

Семинар начинается 18 июня в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:00 с перерывами на обед и кофе. Участникам будет предоставлена возможность задать свои вопросы экспертам как в ходе общих обсуждений, так и индивидуально, во время длительных перерывов.

скачать приглашение на семинар