консультационный семинар
с участием экспертов ведущих строительных объединений
ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКАМ С 1.07.2019
Москва, 9-10 апреля 2019
Конгресс-центр гостиничного комплекса «Измайлово»
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
КОНЦЕПЦИЯ И ФОРМАТ СЕМИНАРА
Новации отраслевого регулирования:

1.07.2018 года был принят Федеральный закон № 175-ФЗ, вносящий ряд серьезных поправок в закон «Об участии в долевом строительстве» и устанавливающий новые правила работы в переходный период, а с 1.09.2018 начала действовать новая схема финансирования долевого строительства по эскроу-счетам в уполномоченных банках.

К началу 2019 года были утверждены Указания Центрального банка РФ, определяющие порядок кредитования застройщиков, использующих счета эскроу, а также Федеральный закон № 478-ФЗ, изменяющий требования к застройщикам и устанавливающий новые запреты по привлечению средств граждан вне зависимости от даты получения разрешения на строительство.

В настоящее время Минстрой России разрабатывает новую Методику оценки степени готовности объектов, которая определит условия послаблений по применению эскроу-счетов для застройщиков, тем не менее с 1.07.2019 все застройщики обязаны перейти на новую систему проектного финансирования строительства.

Особенности семинара и состав участников:

Представители крупнейших российских строительных объединений и ведущие эксперты-практики в сфере управления строительными проектами помогут разобраться в многочисленных изменениях законодательства о долевом строительстве и дадут рекомендации по выстраиванию новых отношений застройщиков с уполномоченными банками, подрядчиками, дольщиками и органами контроля и надзора.

Особое внимание будет уделено новым требованиям к застройщикам в 2019 году, новой системе проектного финансирования жилищного строительства и практике использования эскроу-счетов, новым механизмам строительного контроля и надзора, а также условиям завершения строительства жилья по «старой» схеме после 1.07.2019.

К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических, экономических и финансовых служб организаций строительного комплекса; профильных подразделений органов государственной власти и органов МСУ.

ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
КИРСАНОВ Андрей Романович
Заместитель Генерального директора
Группы компаний «МР Групп», Глава комитета
по законодательству Клуба инвесторов Москвы,
член рабочей группы Агентства стратегических инициатив
ГАМЗА Владимир Андреевич
Председатель Комитета по финансовым рынкам
и кредитным организациям ТПП РФ, член Комитета по
инвестиционной политике Ассоциации «НОСТРОЙ»,
член Совета Ассоциации банков России
ДЫКОВ Алексей Викторович
Директор по организационному развитию
Группы компаний «Эталон», член Экспертного совета
по налоговому законодательству ТПП РФ,
эксперт по законодательству Клуба инвесторов Москвы
КОВАЛЕВ Юрий Петрович
Заместитель Генерального директора УК «Маяк»,
до 2019 года - Начальник Управления государственного
контроля в области долевого строительства Министерства
строительного комплекса Московской области
ВИКТОРОВ Михаил Юрьевич
Генеральный директор Ассоциации
«Межрегиональное объединение строителей»,
член Совета по вопросам жилищного строительства
при Председателе Совета Федерации
ОРЛОВА Надежда Валерьевна
Заместитель руководителя аппарата Ассоциации
«Национальное объединение застройщиков жилья»,
член Экспертного совета при Комитете по строительству
и транспорту Государственной Думы РФ
В программе семинара
Новые правила долевого строительства в 2019 году
Переходный период в реформировании жилищного строительства (Федеральный закон № 175-ФЗ от 1.07.2018). Дополнительные ограничения для застройщиков с 2019 года (Федеральный закон № 478-ФЗ от 25.12.2018 ). Новый порядок работы по разрешениям на строительство, полученным до 1.07.2018.
Новые требования к застройщикам в 2019 году
Новые условия привлечения и использования средств дольщиков. Новые нормативы финансовой устойчивости (Постановление Правительства РФ № 1683 от 26.12.2018). Новые правила предоставления отчетности об использовании денежных средств дольщиков (Приказ Минстроя России № 656 от 12.10.2018).
Финансирование строительных проектов в 2019 году
Вари-анты финансирования: проектное финансирование, инвестиционное товарищество, инвестиционные банковские кредиты, облигации, мезонинное финансирование, специальный инвестиционный контракт. Государственные программы развития и поддержки строительства: порядок привлечения средств.
Изменение стоимости строительства в 2019 году
Влияние различных источников финансирования на сроки и цену строительства. Изменение себестоимости с учетом применения банковского контроля и эскроу-счетов. Финансовые последствия новых требований к застройщикам, заказчикам, генподрядчикам.
Эскроу-счета: порядок применения в 2019 году
Требования к застройщикам при привлечении средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу. Условия и порядок использования эскроу-счетов без привлечения кредита. Условия разблокировки средств дольщиков на эскроу-счетах. Первая практика работы застройщиков при проектном финансировании со счетами эскроу. Возможности изменения цены ДДУ.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Система проектного финансирования с 1.07.2019
Обязательность применения новой схемы финансирования вне зависимости от даты получения разрешения на строительство. Банковские программы проектного финансирования, возможности снижения процентной ставки. Новые механизмы банковского надзора.
Условия послаблений для застройщиков в 2019 году
Возможности и порядок завершения строительства без применения счетов эскроу. Проект Методики Минстроя России по оценке степени готовности объекта. Критерии кредитования застройщиков (Указание ЦБ РФ № 5043-У от 26.12.2018). Порядок расчета кредитной ставки исходя из финансовых показателей застройщика.
Фонд защиты прав участников долевого строительства
Новые полномочия Фонда по контролю над застройщиками с 2019 года. Проверка финансово-хозяйственной деятельности и инициирование процедуры банкротства застройщика. Порядок передачи имущества новому застройщику или «спецзастройщику» Фонда и порядок финансирования завершения строительства.
Договор долевого участия в 2019 году
Новое в условиях договора и возможности изменения цены. Новое во взаимодействии застройщиков и дольщиков. Риски переуступки прав по ДДУ, риски признания ДДУ незаключенным. Потребительский «терроризм» в долевом строительстве. Судебная практика по делам с потребительскими обществами. Заключение ДДУ в период между сдачей объекта и постановкой на учет.
Контроль и надзор в долевом строительстве
Новые полномочия органов контроля с 2019 года. Условия проведения внеплановых проверок. Усиление административной ответственности. Условия и порядок применения запрета Росреестра на привлечение средств дольщиков и регистрацию ДДУ. Новые обязанности по размещению информации в ЕИСЖС.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА
Конгресс-центр ГК «Измайлово»
Семинар будет проводиться в Москве, в крупнейшем российском гостиничном комплексе «Измайлово», в конференц-залах корпуса «Бета» на 2-м этаже. Все конференц-залы имеют тематическое оформление и превосходное оборудование.
Адрес гостиницы: 105613, г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус 2Б. Проезд: станция метро «Партизанская», затем пара минут пешком.
Проживание в гостинице
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы. Сотрудники КЦ «Кодекс» оказывают помощь при бронировании и выборе размещения.
Условия участия в семинаре
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в семинаре – 28 800 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект справочно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторане гостиницы. При регистрации через сайт или по e-mail предоставляется скидка 5%. При регистрации двух и более участников из одной организации предоставляется скидка 10%. Скидки – суммируются.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Документы участникам
По окончанию семинара всем участникам выдается Сертификат, подтверждающий участие в семинаре, и комплект отчетных бухгалтерских документов: оригинал счета и договора в двух экземплярах, счет-фактура, акт, заполненные командировочные удостоверения. Мероприятие не является образовательным и удостоверение о прохождении обучения не выдается.
Формат проведения семинара
Семинар начинается 9 апреля в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:00 с перерывами на обед и кофе. Участникам будет предоставлена возможность задать свои вопросы экспертам как в ходе общих обсуждений, так и индивидуально, во время длительных перерывов.