консультационный семинар
с участием экспертов ведущих строительных и банковских объединений
НОВЫЕ ПРАВИЛА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ И ДОСТРОЙКИ ОБЪЕКТОВ
Москва, 29-30 августа 2019
Конгресс-центр гостиничного комплекса «Измайлово»
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
КОНЦЕПЦИЯ И ФОРМАТ СЕМИНАРА
Новации отраслевого регулирования:

В 2018 году был приняты Федеральный закон № 175-ФЗ и Федеральный закон № 478-ФЗ, вносящие ряд серьезных изменений в закон «Об участии в долевом строительстве», устанавливающие новые требования к застройщикам и порядку привлечения средств дольщиков и утверждающие новую схему финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов.

К 2019 году были утверждены Указания Центробанка, определяющие правила кредитования застройщиков, использующих счета эскроу, а в апреле 2019 вышли рекомендации Минстроя, Центробанка и ДОМ.РФ, регламентирующие порядок взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками.

22.04.2019 были утверждены Критерии степени готовности объекта, при условии соответствия которым до 1.10.2019, застройщик вправе достраивать объекты без использования эскроу-счетов (Постановление Правительства РФ № 480). Кроме того, 27.06.2019 были приняты Федеральные законы № 151-ФЗ и № 153-ФЗ, регламентирующие порядок достройки проблемных объектов и устанавливающие дополнительные требования к застройщикам.

Особенности семинара и состав участников:

Представители крупнейших строительных и банковских объединений и ведущие эксперты-практики в сфере управления строительными проектами помогут разобраться в многочисленных изменениях законодательства и дадут рекомендации по выстраиванию новых отношений застройщиков с уполномоченными банками, подрядчиками, дольщиками и органами надзора.

Особое внимание будет уделено новым требованиям к застройщикам в 2019 году, особенностям применения новой системы проектного финансирования жилищного строительства, практике использования эскроу-счетов, банковским программам кредитования застройщиков, вариантам дополнительных источников финансирования, а также условиям завершения строительства начатых проектов после 1.10.2019.

К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических, экономических и финансовых служб организаций строительного комплекса; профильных подразделений региональных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
ИВАНОВ Олег Михайлович
Сопредседатель Комитета по инвестиционным
банковским продуктам Ассоциации банков России,
член Экспертного совета при Комитете
по финансовому рынку Государственной Думы РФ
ГАМЗА Владимир Андреевич
Председатель Комитета по финансовым рынкам
и кредитным организациям ТПП РФ, член Комитета по
инвестиционной политике Ассоциации «НОСТРОЙ»,
член Совета Ассоциации банков России
КИРСАНОВ Андрей Романович
Заместитель Генерального директора
Группы компаний «МР Групп», Глава комитета
по законодательству Клуба инвесторов Москвы,
член рабочей группы Агентства стратегических инициатив
ДЫКОВ Алексей Викторович
Директор по организационному развитию
Группы компаний «Эталон», член Экспертного совета
по налоговому законодательству ТПП РФ,
эксперт по законодательству Клуба инвесторов Москвы
ОРЛОВА Надежда Валерьевна
Заместитель руководителя аппарата Ассоциации
«Национальное объединение застройщиков жилья»,
член Экспертного совета при Комитете по строительству
и транспорту Государственной Думы РФ
НУПРИЕНКОВА Анжела Валерьевна
Начальник отдела нормативно-правового регулирования
кадастрового учета и кадастровой деятельности
Департамента недвижимости
Министерства экономического развития РФ
В программе семинара
Новые правила долевого строительства с 1.07.2019
Новый порядок работы застройщиков и новые правила финансирования с учетом степени готовности объекта (Федеральные законы № 175-ФЗ от 1.07.2018, № 478-ФЗ от 25.12.2018, № 151-ФЗ от 27.06.2019). Подача заявления о соответствии критериям до 01.10.2019.
Новые требования к застройщикам в 2019 году
Новые правила привлечения средств дольщиков. Требования к застройщику при комплексном освоении территории. Новые нормативы финансовой устойчивости. Новые требования к финансовым операциям и отчетности. Ужесточение контроля со стороны налоговых и надзорных органов, внеплановые проверки.
Порядок достройки объектов по старым правилам
Критерии, при соответствии которым застройщик вправе работать по ДДУ, без использования счетов-эскроу (Постановление Правительства РФ № 480 от 22.04.2019 и разъяснения Минстроя от 08.07.2019). Методика определения и подтверждения физической и финансовой готовности объекта. Практика взаимодействия с органами контроля в части утверждения критериев готовности.
Новая система проектного финансирования
Критерии кредитования застройщиков (Указание ЦБ РФ № 5043-У от 26.12.2018). Порядок расчета кредитной ставки исходя из финансовых показателей застройщика, право банка на одностороннее изменения процентной ставки. Право банка на досрочное истребование кредита. Порядок возврата проектных кредитов и раскрытия счетов-эскроу. Порядок банковского надзора.
Эскроу-счета: практика применения в 2019 году
Порядок открытия и банковского сопровождения эскроу-счетов; требования к застройщикам. Особенности использования эскроу-счетов без привлечения кредита. Условия разблокировки средств на эскроу-счетах. Анализ первой практики работы с эскроу-счетами.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Банковские программы кредитования застройщиков
Порядок взаимодействия банков и застройщиков (Рекомендации Центробанка, Минстроя и ДОМ.РФ от 15.04.2019). Сравнение банковских программ кредитования в уполномоченных банках. Изменение процентной ставки с учетом объема средств на счетах эскроу. Новая программа кредитования застройщиков Федеральной корпорацией по развитию малого и среднего предпринимательства.
Иные формы финансирования с 2019 года
Финансирование проектов из собственных средств, соинвестирование, займы от банковских структур и учредителей, облигации, мезонинное финансирование, специальный инвестиционный контракт: возможности применения, преимущества и недостатки. Взаимодействие с банком при выборе схемы финансирования проекта.
Достройка проблемных объектов
Варианты достройки объектов при их несоответствии «критериям готовности» (Федеральный закон № 151-ФЗ от 27.06.2019). Порядок создания и полномочия Фондов субъектов РФ для достройки объектов. Условия финансирования проектов и контроль за расходованием средств. Банкротство застройщика и порядок передачи имущества.
Новое в защите прав участников долевого строительства
Новые полномочия Фонда ДДУ по контролю над застройщиками с 2019 года. Новые требования к проектной декларации застройщика. Проверка финансово-хозяйственной деятельности и оспаривание результатов. Новые гарантии защиты прав дольщиков (Федеральные законы № 151-ФЗ и № 153-ФЗ от 27.06.2019).
Порядок регистрации и учета объектов
Необходимые документы для процедуры госрегистрации прав. Порядок регистрации ДДУ в Росреестре в 2019 году. Особенности кадастрового учета в отношении ЕНК, машино-мест, нежилых зданий и помещений при комплексном освоении территории и т.п. Причины отказа Росреестра в регистрации и способы устранения ошибок.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА
Конгресс-центр ГК «Измайлово»
Семинар будет проводиться в Москве, в крупнейшем российском гостиничном комплексе «Измайлово», в конференц-залах корпуса «Бета» на 2-м этаже. Все конференц-залы имеют тематическое оформление и превосходное оборудование.
Адрес гостиницы: 105613, г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус 2Б. Проезд: станция метро «Партизанская», затем пара минут пешком.
Проживание в гостинице
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы. Сотрудники КЦ «Кодекс» оказывают помощь при бронировании и выборе размещения.
Условия участия в семинаре
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в семинаре – 28 800 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект справочно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторане гостиницы. При регистрации через сайт или по e-mail предоставляется скидка 5%. При регистрации двух и более участников из одной организации предоставляется скидка 10%. Скидки – суммируются.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Документы участникам
По окончанию семинара всем участникам выдается Сертификат, подтверждающий участие в семинаре, и комплект отчетных бухгалтерских документов: оригинал счета и договора в двух экземплярах, счет-фактура, акт, заполненные командировочные удостоверения. Мероприятие не является образовательным и удостоверение о прохождении обучения не выдается.
Формат проведения семинара
Семинар начинается 29 августа в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:00 с перерывами на обед и кофе. Участникам будет предоставлена возможность задать свои вопросы экспертам как в ходе общих обсуждений, так и индивидуально, во время длительных перерывов.