консультационный семинар
с участием экспертов Минстроя России, ФАС России и Государственной Думы
ПРАКТИКА ПРИМЕНЕНИЯ «ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ» В ЖКХ
И РАСЧЕТ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В 2019 ГОДУ
Москва, 11-12 декабря 2018
Конгресс-центр гостиничного комплекса «Измайлово»
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
КОНЦЕПЦИЯ И ФОРМАТ СЕМИНАРА
Новации отраслевого регулирования:

3 апреля 2018 года был подписан Федеральный закон № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», регламентирующий переход к «прямым договорам» между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов и изменяющий систему взаимоотношений между РСО, УО и потребителями.

В течение 2018 года были внесены изменения в правила приема платежей граждан за ЖКУ, порядок расчетов за отопление, правила эксплуатации общедомовых и индивидуальных приборов учета и правила применения повышающих коэффициентов.

К началу 2019 года будет утвержден типовой договор о предоставлении коммунальных услуг между собственниками МКД и РСО, а также внесены изменения в Постановления Правительства РФ №№ 354, 124, 253 в части изменения порядка расчетов за коммунальные ресурсы и приема платежей.

Особенности семинара и состав участников:

Представители Минстроя России и ведущие отраслевые эксперты проанализируют все преимущества и риски для РСО и УО при переходе на «прямые договоры» с учетом сложившейся практики, дадут рекомендации по изменению и расторжению договоров ресурсоснабжения и проведению сверки взаиморасчетов РСО и УО.

Особое внимание будет уделено рассмотрению вариантов организации финансовых расчетов между УО и РСО за КРСОИ, изменениям порядка начисления платежей и подготовки платежных документов, сложным вопросам эксплуатации ОДПУ и ИПУ, правилам применения повышающих коэффициентов, а также порядку разрешения споров между УО и РСО.

К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты ресурсоснабжающих организаций, расчетно-кассовых центров, управляющих компаний, региональных органов власти и органов местного самоуправления.

ПРИГЛАШЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
ОЛЕЙНИКОВА Ольга Анатольевна
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
ГОРДЕЕВ Дмитрий Павлович
Ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство»
Фонда «Институт экономики города»,
разработчик Жилищного кодекса и региональных
нормативных актов в жилищно-коммунальной сфере
ОГАНИСЯН Сурен Артурович
Заместитель начальника отдела антимонопольного
контроля Управления регулирования в сфере
жилищно-коммунального хозяйства
Федеральной антимонопольной службы
МИНОФЬЕВА Галина Алексеевна
Руководитель ЦДПО ЖКХ «Партнер»,
член Экспертного совета при Комитете по вопросам
местного самоуправления Совета Федерации,
ведущий российский эксперт по тарифам ЖКХ
МИХАЙЛОВ Павел Дмитриевич
Руководитель Департамента консалтинга
Центра муниципальной экономики и права (ЦНИС),
выпускающий редактор ежеквартального сборника
«Цены и тарифы в ЖКХ»
ШЕРЕШОВЕЦ Елена Владимировна
Директор СРО управляющих недвижимостью «КИТ»,
член Экспертного совета по ЖКХ
при Комитете по жилищной политике и ЖКХ
Государственной Думы Российской Федерации
В программе семинара
Переход на «прямые договоры» с 2018 года
Практика применения Федерального закона № 59-ФЗ от 03.04.2018: порядок перехода на «прямые договоры» по отдельным видам коммунальных услуг. Последствия перехода, ограничения и риски для УО и РСО. Условия возврата к «непрямым» отношениям и случаи признания заключенных «прямых договоров» нелегитимными.
План изменений в коммунальной сфере к 2019 году
Проекты изменений в Постановлениях Правительства РФ № 354, №124, № 253. Порядок применения типового «прямого договора» между собственникамм МКД и РСО (проект Минстроя России).
«Прямые договоры» и «прямые расчеты»
Различия моделей и варианты организации финансовых расчетов, преимущества и недостатки для УО и РСО. Отмена возможности перехода на «прямые расчеты». Случаи сохранения «прямых расчетов». Узаконивание «прямых договоров», заключенных до 03.04.2018
Процедуры перехода на «прямые договоры» в МКД
Полномочия и порядок принятия решений о переходе на ОСС, требования к протоколам. Полномочия ГЖИ по проверке протоколов. Порядок уведомления РСО о переходе; необходимые документы.
Варианты перехода РСО на «прямые договоры»
Порядок перехода на «прямые договоры» с собственниками при наличии задолженности у УО. Порядок взаимодействия с собственниками после решения ОСС о переходе и после расторжения договора с УО. Условия и правомочность отказа от «прямых договоров».
Новые обязанности для РСО при «прямых договорах»
Новая функция «исполнитель коммунальных услуг». Организация работы абонентских служб по заключению договоров с собственниками. Распределение ответственности между УО и РСО за качество коммунальных услуг. Порядок взаимодействия с УО при ограничении предоставления ЖКУ неплательщикам.
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ
Изменение и расторжение договоров ресурсоснабжения
Расторжение договоров ресурсоснабжения, заключенных до перехода на «прямые отношения». Порядок расчета задолженности УО. Переуступка права требования долга. Порядок расчетов по расторгнутым договорам. Новые договорные отношения между УО и РСО в части предоставления КРСОИ.
Требования к УО при «прямых договорах»
Порядок предоставления РСО информации для расчёта платы за ЖКУ: о собственниках МКД, о наличии задолженности, о показаниях ПУ. Необходимые изменения договора управления МКД. Условия прекращения обязательств УО перед РСО.
Прием платежей за ЖКУ при «прямых договорах»
Новый порядок составления и оформления ЕПД. Распределение ответственности между УО и РСО за начисление платежей и подготовку платежных документов. Новый порядок заключения договоров с РКЦ. Проверки начисления платежей органами жилнадзора.
Правила поставки коммунальных ресурсов в МКД
Определение границ эксплуатационной ответственности. Спорные вопросы определения объема и стоимости коммунальных ресурсов, поставленных в МКД. Перерасчет стоимости в связи с нарушениями качества коммунальных ресурсов.
Практика эксплуатации ПУ при разных договорных схемах
Разграничение ответственности между УО и РСО по установке и обслуживанию ОДПУ. Изменения в правилах начисления и целевого назначения повышающих коэффициентов. Порядок передачи показаний ИПУ и перерасчета платежей при нарушениях в работе ИПУ. Изменения в расчетах за отопление.
Расчеты за содержание общего имущества МКД
Варианты начисления платы за КРСОИ в зависимости от наличия или отсутствия ОПУ и решения ОСС. «Небалансовые» расходы и «отрицательные» ОДН: источники возмещения расходов. Нормативы потребления КР на СОИ: порядок утверждения и изменения.
ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ЭКСПЕРТОВ
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА
Конгресс-центр ГК «Измайлово»
Семинар будет проводиться в Москве, в крупнейшем российском гостиничном комплексе «Измайлово», в конференц-залах корпуса «Бета» на 2-м этаже. Все конференц-залы имеют тематическое оформление и превосходное оборудование.
Адрес гостиницы: 105613, г. Москва, Измайловское шоссе, дом 71, корпус 2Б. Проезд: станция метро «Партизанская», затем пара минут пешком.
Проживание в гостинице
Участники семинара при необходимости могут забронировать себе номер в ГК «Измайлово». Телефоны отделов бронирования: корпус «Альфа» – (499) 166-46-02, «Бета» – (495) 792-98-50, «Вега» – (495) 956-06-65, «Гамма-Дельта» – (495) 737-70-70. Оплата проживания производится наличными в кассу гостиницы. Сотрудники КЦ «Кодекс» оказывают помощь при бронировании и выборе размещения.
Условия участия в семинаре
Регистрация участников
Регистрация производится по тел.: (495) 640-41-40 или по электронной почте mail@kodeks.msk.ru. Для регистрации необходимо сообщить название семинара, ФИО и должность участника(ов), полное наименование предприятия, контактный телефон и электронную почту. В ответ Вам будет направлен договор, счет на оплату участия и другие необходимые документы.
Стоимость участия и скидки
Стоимость участия в семинаре – 27 400 рублей (с учетом НДС). В стоимость входит участие в семинаре, комплект справочно-методического материала, обеды и кофе-паузы в ресторане гостиницы. При регистрации через сайт или по e-mail предоставляется скидка 5%. При регистрации двух и более участников из одной организации предоставляется скидка 10%. Скидки – суммируются.
ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Документы участникам
По окончанию семинара всем участникам выдается Сертификат, подтверждающий участие в семинаре, и комплект отчетных бухгалтерских документов: оригинал счета и договора в двух экземплярах, счет-фактура, акт, заполненные командировочные удостоверения. Мероприятие не является образовательным и удостоверение о прохождении обучения не выдается.
Формат проведения семинара
Семинар начинается 11 декабря в 10:00. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 производится регистрация прибывших участников. Семинар продолжается 2 дня с 10:00 до 17:00 с перерывами на обед и кофе. Участникам будет предоставлена возможность задать свои вопросы экспертам как в ходе общих обсуждений, так и индивидуально, во время длительных перерывов.